Casa indipendente in vendita sgarioli 25, Santa Maria della Versa

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Casa Indipendente nel Cuore dell'Oltrepò Pavese

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in un suggestivo e storico borghetto tra l'Oltrepò e il Piacentino, a soli 5 minuti da Santa Maria della Versa. Una proprietà che combina il fascino della tradizione con la comodità della posizione, immersa in un contesto naturale e sereno, perfetto per chi desidera sfuggire al caos della vita cittadina mantenendo i servizi a portata di mano.

La casa si sviluppa su 2 piani per una superficie commerciale di 204 m² e comprende 5 locali ben distribuiti. Il piano terra ospita una suggestiva cucina con caminetto, un cucinotto, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano presenta un ingresso indipendente, 4 camere da letto, una meravigliosa terrazza panoramica e un bagno completo con vasca. Due ingressi indipendenti garantiscono massima flessibilità d'uso.

Costruita nel 1950 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà vanta un'esposizione Sud-Est che garantisce ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato, supportato da gas naturale. Dispone di 2 bagni, una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sul paesaggio circostante.

Gli spazi esterni sono generosi e rappresentano un vero valore aggiunto: un ampio garage, un cortile privato con giardino e soprattutto un terreno di circa 1.500 m² che comprende un vigneto, ideale per chi ama la campagna e desidera coltivare le proprie passioni. La privacy è totale, circondata dalla natura incontaminata dell'Oltrepò.

La classe energetica F con un consumo di 208,81 kWh/m² anno riflette l'epoca di costruzione, ma rappresenta un'opportunità di riqualificazione energetica per chi desideri investire in efficienza. Una proprietà unica che unisce storia, spazio e tranquillità, perfetta per una famiglia che cerca qualità della vita autentica....